경제적 자유, 미래준비

안녕하세요, 오늘은 로또 청약 소식을 들고 왔습니다. 서울 강남 개포동에 지어지는 디에이치 자이에서 미계약분 5가구가 최초 분양가로 풀릴 예정입니다. 청약은 가점에 관계 없이 추첨제로 당첨자를 뽑기 때문에 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. - 미계약분 5가구 (전용면적 84㎡ 1가구, 118㎡ 4가구) 강남구 일원동 611-1번지 전용 63~173㎡ 1996 가구 규모로 공급됩니다. 2018년 상반기 분양 당시에도 주변 시세보다 3억~4억원가량 저렴해 ‘로또’로 통했다. 분양 후 집값이 꾸준히 상승한 탓에 무순위 물량은 더 큰 시세차익을 기대할 수 있게 됐습니다. 지난달 말부터 입주를 시작했다고 합니다. - 최초 공급 당시와 같이 84㎡는 14억1760만원, 118㎡는 18억8780만원 -계약금 20%는..

올해 7월부터 대출정책에도 변화가 있습니다. 각종 부동산 정책도 바뀌지만 대출정책도 바뀌고 있어서, 한번에 다 알긴 어려우니 바뀌는 정책들이 나올 때마다 한번씩 업데이트 해주는데 좋은 것 같습니다. #먼저 DSR에 대해서 알아보자 ! DSR의 뜻은 총부채원리금상환비율 입니다. 쉽게 말해서 연소득에따라 대출 할 수 있는 금액이 정해지는 것 입니다. 예시로, 연소득 1억원의 직장인이라면 DSR 40%일때 1년의 원리금(원금+이자) 상환액이 4천만원, DSR 80%라면 1년 원리금 상환액이 8천만원이 되는 것입니다. #7월부터 바뀌는 정책 ! 이제 주택담보대출은 전 규제지역 6억원 초과주택 신용 대출 1억원 초과시 DSR 40%를 적용한다고 합니다. 9억원을 초과하는 집에만 적용되었던 규제가 6억 초과 주택으..

안녕하세요, 오늘은 숨은 알짜기업인 '플래티어'의 공모주 청약에 대해서 알아보려고 합니다. 플래티어는 IPO대어라고 불리는 카카오뱅크나 크래프톤만큼 주목받고 있지는 않지만, 충분히 좋은 기업이라고 생각되어 청약에 도전해보려고 합니다. 중소형주도 충분히 따상한 기업들이 있으니 좋은 기업을 발견해서 청약해본다면 좋을 것 같습니다. #플래티어 청약신청일, 환불일, 상장일 청약일 : 2021.08.04 ~ 2021.08.05 환불일 : 2021.08.09 상장일 : 2021.08.12 * 플래티어는 코스닥 상장 예정입니다. # 공모가 공모가액 11,000 #청약 주관사 KB증권,하나금융투자 에서만 청약이 가능합니다. 중복청약도 가능합니다. KB증권 주식수 : 427,500 ~ 513,000 주 하나금융투자 주식..

안녕하세요, 크래프톤이 오늘부터 청약을 받기 시작했는데 생각보다 저조한 경쟁률과 공모가가 너무 높다. 기관 의무확약 비율이 너무 낮다 등등 안 좋은 평가가 이어지고 있습니다. 또 다른 청약예정인 롯데렌탈 청약에 대해 알아보겠습니다. 롯데렌탈 측은 지난 2일 IPO 설명회 시작했고, 안정적 사업 포트폴리오를 기반으로 각 사업 부문 고른 성장을 하고 있다는 것이 장점입니다. 또한 전기차 카셰어링 플랫폼 구축하고 자율주행 기술 투자로 미래 모빌리티 역량 확보 계획중이라고 합니다. #청약일 청약일 : 8월 9일(월)~10일(화) 환불일 : 8월 12일 희망 공모가액 : 59,000 확정 총 공모주식 수 : 1442만2000주 상장 예정일 : 8월 19일(목) # 주관사 공동 대표 주관사는 NH투자증권과 한국투자..

안녕하세요! 오늘은 고양이 윈도우해먹 구입 및 설치에 대해서 공유하려고 합니다. 고양이들은 한여름에도 너무 더운 상태만 아니면 햇빛을 쐬고 싶어합니다. 따뜻하게 지지고 낮잠을 자면 행복감을 느끼나봐요! 이러한 고양이들이 더욱 햇빛을 잘 받으면서 바깥 구경도 하고 쉴 수 있는 공간 마련을 위해 윈도우 해먹을 설치했습니다. 고양이에게 창문은 TV와도 같다고 합니다. 새 구경도하고 벌레도 구경하고, 왔다갔다하는 사람구경도 하면서 흥미를 느끼는 듯 합니다. 제가 구매한 제품은 '그레이독 윈도우 해먹' 입니다. 저는 '펫프렌즈' 어플을 통해서 구매했습니다. 7월 29일에 배송 받아서 바로 설치하고 이렇게 후기를 쓰네요. 현재 세일중이니 구매 예정이셨던 분들은 참고하시면 좋을 것 같습니다. (내돈내산입니다.) #가..

안녕하세요, 오늘은 올해 IPO 하는 기업 중 많은 분들이 관심을 갖고 계신 '크래프톤' 청약에 대해서 알아보겠습니다. #크래프톤 공모가, 예상 경쟁률 크래프톤 공모가 49만8천원으로 확정되었습니다. 공모액 4.3조 역대 2위에 달하는 숫자입니다. 예상 시가총액은 24조3천512억원으로 게임주 1위 수준이고, 현재 게임 대장주인 엔씨소프트[036570]의 이날 시총 18조 4천633억 원을 32%가량 웃도는 수치입니다. 상장하면 게임 대장주가 될 것 같습니다. 투자자의 입장으로는 공모가가 상당히 높게 책정된 것 처럼 느껴져서 조금 아쉽긴 합니다. 다른 분들은 어떻게 생각하실지 궁금하네요. 사전 수요조사 때 전체 공모 물량의 55%인 475만9천826주 모집에 국내외 기관 621곳이 참여했고, 경쟁률은 2..

안녕하세요, 오늘은 7/29 기준, 주가가 고공점프한 AMD에 대해서 분석해 보겠습니다. AMD는 대표 빅테크 기업중 하나로 많은 미국주식 투자자들의 포트폴리오에 있는 주식이라 생각합니다. AMD의 CEO는 어떤 사람인지, 2022년에는 어떤 사업을 할지 같이 살펴보면 좋을 것 같습니다. #AMD 회사 소개 AMD는 컴퓨터 프로세서와 관련딘 개술 개발 회사입니다. 미국 캘리포니아에 기반을 두었고, AMD의 CPU는 인텔의 강력한 경쟁자 역할을 하고있습니다. 경쟁사의 인텔의 주가는 장기간 지지부진한데 반에 AMD는 꾸준히 우상항 하는 것을 볼 수 있습니다. 아래는 AMD와 인텔의 3년치 그래프 입니다. 같은 사업분야인데도 투자매력은 AMD가 더 높다는걸 알 수 있습니다. AMD는 2006년 ATI를 인수한..

안녕하세요, 오늘은 동해의 평양냉면 맛집 '냉면권가'를 소개해 드리려고 합니다. 식당을 찾아 돌아다니다가 우연히 발견하게된 이 집은 SBS '생활의 달인'에 나온 곳이였습니다. 생활의달인에서 평양냉면의 날인으로 나오셨고, 3代째 이어오는 70년이 된 집이라고 합니다. 식사 메뉴는 평양냉면, 함흥냉면 이렇게 두 가지가 있습니다. 대표메뉴인 평양냉면을 먹어보자! 하고 평양냉면을 시켰습니다. 그런데 먹다 보니 너무 맛있어서 함흥냉면까지 시켜서 나눠먹게 되었습니다. 함흥냉면까지 너무 맛있어서 정말 놀랐어요!! 진짜 두 메뉴중 어느 것을 시켜도 만족할 것 같습니다. 포스팅을 하면서 사진을 보다보니 냉면이 또 먹고싶네요. Break time은 매일 오후 2:30~4:30 입니다. 저는 먹고 나오니까 딱 브레이크타임..

세종자이더시티에 이어 또 하나의 세종 청약! 세종 자이e편한세상 소식입니다. 정말 로또처럼 1가구 무순위 입주자 모집공고가 예정되어있습니다. 부적격 물량이 나온 것 같군요. 지난 2019년 5월 세종시 4-2생활권에 분양된 곳으로 GS건설·DL이앤씨(대림산업)가 건설 중입니다. # 분양가 대비 시세 전용 84㎡ 기준 최초 분양가가 3억 6천만원대여서 세종시 같은 평형 인근 아파트 실거래가 최고 11억원대인 것을 감안하면 높은 시세차익을 얻을 것으로 전망됩니다. 낮은 분양가가 큰 장점입니다! 당첨만 된다면 정말 로또가 되겠군요. 단 1세대만 뽑는다는게 아쉬운점입니다. #청약 자격 무주택 세대주 및 세대원이면 청약 할 수 있습니다. 동일 세대의 전원이 무주택이어야합니다. 무순위 청약이기 때문에 청약 가점이 ..

안녕하세요, 오늘은 미국주식 중 아마존에 대해서 포스팅하려고 합니다. 아마존은 해외배송 구매가 있는 사람이라면 누구나 한번쯤은 들어가보는 사이트가 아닐까 싶습니다. 영국, 아일랜드, 프랑스, 캐나다, 독일, 이탈리아, 스페인, 중국등 별도로 운영되고있습니다. 그만큼 업계 1위로 자리매김해 있기 때문에 투자 안정성이 높은 주식이라고 생각됩니다. 나스닥에 상장해 있으며 현제 원화 가치로는 1주당 4백만원 이상입니다. 가격이 상당히 높은 수준인데 개인적으로 액면분할 이슈가 나올때가 되지 않았나 싶은데 아직 안하는게 이상하네요. 아래 목차에 따라 의견 공유해보겠습니다. 1. 투자의견 분석 2. 영업이익 3. 액면분할가능성 주가전망 1. 아마존 주식 투자의견 분석 신차를 온라인 중심으로 판매 한다고 하여 최근 이..

오늘 소개드릴 곳은 동해에 위치한 '청년마카롱'입니다. 원래는 마카롱같은 디저트 위주의 가게였는데 최근 브런치 메뉴가 생겨서 다녀왔습니다! 마카롱만 잘하는 줄 알았는데 브런치 메뉴도 너무 맛있게 잘 하더라구요. 가게 메뉴가 바뀌면서 인테리어도 좀 바뀌었어요! 좀 요즘 갬성?을 담았달까,, 앉아서 먹고가기 좋게 테이블도 여러개 생기고 내부도 더 넓어진 느낌입니다. 마카롱 맛이 훌륭해서 당연히 브런치도 맛있을거같아 메뉴를 3개 시켰는데, 셋다 너무 훌륭한 맛이었습니다!! 역시 최고..!! 왜 서울에 없는거죠..? 집앞에 있으면 매일 갈 거 같아요. 샌드위치는 물론이고 그릭요거트볼도 너무 훌륭했습니다. 진짜 대조..마.ㅅ.... 서울에도 지점 내줘... 청년마카롱... 위 포스팅이 도움이 되셨다면 공감♡버튼과..

메뉴는 학생용 버거와, 숯불치킨, 블루베리, 트러플, 숯불 불고기, 스테이크, 모든게 다 합쳐져있는 탑 시그니쳐가 있어요! 예전에 있던 오리지널 메뉴는 이제 없어졌따고 합니다... (오리지널인데 없어지다니..!8ㅅ8 내부 인테리어가 상당이 독특하죠. 맥주와 함께 햄버거를 먹을 분위기 이지만, 제가 갔을 때는 평일 낮이었고 학생들이 많았어요 원래는 오리지널을 먹어보려했으나, 오리지널메뉴가 없어진 관계로 숯불 불고기와 탑시그니쳐를 시켜보았습니다. 아보카도도 실허게 들어있고 내용물이 매우 푸짐해요! 버거를 시키면 감튀가 기본으로 나오고, 음료는 따로 추가해야합니다!! 내용물이 어마어마하죠!!? 탑시그니처는 메뉴에 있는 모든 속재료들이 다있는 만큼 너무 맛있었어요! 탑시그니처에는 불고기만 없습니다. 물론 숯불 ..

I made a thumbnail for free in website "www.forcre.co.kr" 안녕하세요! 지난번 세종자이더시티에 대한 글을 올렸었는데요, 공고가 뜨고 확실해진 내용을 다시 담아 공유해드리려고 합니다! 주소는 세종시의 6-3생활권 L1블럭 입니다. 당첨시 재당첨제한 10년의 기간을 적용받습니다. 아래 특별공급요건과 순위 요건도 확인해보세요! #전매제한 요건 및 실거주 여부 지난 포스팅에서 언급했던 것과 같이, 일반은 4년 특별은 5년입니다. 실거주의무는 없고, 전세임대가 가능합니다. 하지만 청약 당첨이 되면 10년간 재당첨이 제한 되니 꼭!! 이점 유의해야합니다. 저의 경우엔 이 재당첨제한 10년이 치명적인 조건입니다. 여러분도 인생계획에 있어서 10년의 제한이 괜찮은지 꼭 확인..

울진에 한 달간 머무르며 가 본 맛집들을 공유하려고 합니다! 울진은 의외로 곳곳에 맛집들이 많았어요! 첫 번째 장소는 이란 가게입니다. 덕구온천 오가는 길에 들러도 좋은 위치입니다. 예약은 아래 전화번호로 해주시면 됩니다. (그런데 주문하면 금방 나오기 때문에 굳이 예약은 안하셔도 괜찮을 것 같습니다) 저는 이 중에서 칼국수와 파전, 모두부를 먹어봤어요 (이 가게는 한 세번째 방문인 거 같은데 이번 포스팅에는 모두부 사진은 없습니다. 왜냐하면 2인 기준 칼국시 하나와 파전 하나만 시켜도 양이 많기 때문이에요) 칼국수 면도 보통 밀가루 면과는 다르게 메밀이 들어간 면입니다. 간이 많이 되어있지 않은 심심한 맛이지만 먹으면 건강해지는 느낌이 들어요! 그 동안 너무 쎈 간에 익숙해져 있던거죠 이렇게 옹심이도 ..

엔비디아는 지난 5월 21일 기존 주식을 4:1로 쪼개는 액면분할을 의결했습니다. 6월 3일 최종 승인되었고, 다가오는 7월 20일이면 엔비디아 주식을 1주 보유하고 있던 주주는 4주를 갖게 됩니다!! 이번 포스팅은 액면 분할하는 엔비디아의 주가 전망에 대해서 의견을 공유해보고자 합니다. # 액면분할의 의미 기존 주식의 액면 가격을 일정한 비율로 분할하여 발행 총 주식 수를 늘리는 것입니다. 액면분할은 기업의 가치에는 영향을 미치지 않습니다. 그러나 1주당 가격의 진입장벽이 낮아지면서 주주들의 접근성 강화와 유동성 증가 효과를 기대해 볼 수 있습니다. #엔비디아 액면분할 1차 액면분할 : 2000/06/27 (2:1) 2차 액면분할 : 2001/09/17 (2:1) 3차 액면분할 : 2006/04/07 ..

대체 비상장 주식 어떻게 사는 것인가! IPO 전에 살 수는 없는 건가? 너무 궁금해서 제가 직접 해본 후기입니다!! 1. 비상장 거래용 어플 두개 설치 오른쪽 '비상장' 어플에 들어가서 원하는 비상장 회사 이름을 검색해보면 됩니다. 저는 얼마 후 상장 예정인 카카오 뱅크를 해보았습니다. 검색해보면 개요, 팝니다, 삽니다, 토론 이렇게 게시판이 보이죠? 이미 비상장 주식인 카카오 뱅크의 주식을 소유하신 분이 팔려고 할 땐 '팝니다' 주식을 소유하지 못한 사람이 사고 싶을 땐 '삽니다' 게시판을 이용합니다. 2. '삽니다' 게시판에 글을 쓴다. 아래 동그라미 연필 모양을 클릭하면 글을 쓸 수 있는데요, 구매 가격과 구매 수량을 입력하면 됩니다. "내가 카카오 뱅크를 얼마에, 몇 주 사겠다."를 쓰는거죠. ..

I made a thumbnail for free in website "www.forcre.co.kr" 세종시에서 올해 공급하는 유일한 민간분양 아파트인데, 공무원 특공을 없애서 민간분양 물량이 늘어난 '세종자이더시티'에 대해 알려드리겠습니다. 청약에 당첨되면 시세차익을 4~5억 정도 본다고 하니, 한 번 살펴볼 필요가 있을 것 같아요. 기존 아파트 시세가 85제곱미터가 9억이상인데, 분양가는 5억대라고 합니다. #세대수와 입지 지하2층부터 지상 25층까지 총 24개 동 1350가구 규모입니다. 85제곱미터 초과가 1200가구이고, 약 1100가구가 일반공급으로 분양될 예정입니다. 입지는 행정중심복합도시 6-3생활권에, 학군, 교통, 문화, 복지 등 여러 인프라를 가진 위치에 건설될 예정입니다. #청약조..

I made a thumbnail for free in website "www.forcre.co.kr" 많은 사람들이 기다리고 있을 카카오뱅크 공모주청약에 대해서 정리해드리겠습니다! #중요 날짜 미리 체크 - 공모청약일 7/26(월) ~ 7/27 (화) - 환불일 : 7/29 (→ 우리는 환불 받으면 다른 공모주 청약에 넣어야합니다) - 상장일 : 8/5(목) #주관사 및 중복청약 여부 확인 - 이번 카카오뱅크는 중복청약은 불가능합니다. 따라서 아래 증권사 4개 중 1개의 계좌만 있어도 신청이 가능합니다. KB증권은 수수료 1500원이 발생하나 대표주관사 이기 때문에 배정된 주식 수는 제일 많습니다. 현재 어디가 제일 좋다! 라고 말하기는 이른 시점이나 청약일에 경쟁률을 확인하고 하는 것이 제일 좋은 방..

안녕하세요, 이번 포스팅은 부동산 매수 후 해야 하는 등기 신청을 법무사를 통하지 않고 혼자서 하는 방법을 공유하려고 합니다. 보통 잘 모르니 법무사에게 맡기게 되고 수십만 원 이상 비용을 추가로 지출하게 되는데, 집 가격도 비싼 요즘 시대에 법무사 수수료라도 절약해서 이사나 가구 가전을 사는데 도움이 되면 좋을 것 같습니다. 1. 매매거래 완료 및 서류 준비 우선, 부동산 매수 시 필요한 서류 및 준비물은 다음과 같습니다. - 매도인 준비물 등기권리증 인감증명서 (매도용) 주민등록초본 (이전주소기재) 인감도장 신분증 임대차계약서 원본 (전세끼고 매매시) - 매수인 준비물 매매계약서 원본 주민등록등본 인감도장 잔금 등기이전비용 신분증 가족관계증명서 매수인은 위에 나온 대로 부동산 계약서 원본과, 주민등록..